ДОГОВОР на оказание услуг для (Клиента-Продавца)
Эксклюзив № 0
Дата 05.05.2022 г. Время: 10:00
ТОО «BUGACHIEV.com» именуемое в дальнейшем «АГЕНТСТВО», в лице директора Бугачиева Ю.Х., действующего на основании Устава с одной стороны и, Гражданин(ка)/КЛИЕНТ-Продавец: ИНН\ИИН -, именуемый (ая) в дальнейшем "КЛИЕНТ" с другой стороны вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор (далее - "ДОГОВОР"), о нижеследующем:
ПРЕАМБУЛА:
КЛИЕНТ - лицо, изъявившее желание продать (отчудить) Объект, принадлежащий ему на праве собственности или по доверенности (в том числе не являющееся собственником документально, но представляющее собственника с его письменного или устного согласия) и вступившее для этой цели в договорные отношения с АГЕНТСТВОМ.
АГЕНТСТВО - лицо, на основании Договора, выполняющее поручение КЛИЕНТА реализовать Объект.
Покупатель - лицо, готовое купить Объект КЛИЕНТА и вступившее для этой цели в договорные отношения с КЛИЕНТОМ и (или) АГЕНТСТВОМ.
ОБЪЕКТ - недвижимое имущество, обладающее техническими и иными характеристиками: (дома, квартиры, земельные участки, встроенные помещения, складские помещения, производственные помещения, здания, сооружения, офисные помещения, парковочные места, магазины и иные жилые или нежилые помещения и т.д.).
СДЕЛКА – заключение договора купли-продажи, предварительного договора купли-продажи или иных установленных Федеральным законом Российской Федерации “О государственной регистрации недвижимости”, правоустанавливающих документов на Объект между КЛИЕНТОМ и Покупателем, а также его родственниками и аффилиированными лицами
ДАТА ОКОНЧАНИЯ СДЕЛКИ - дата заключения сделки
1.1. КЛИЕНТ поручает АГЕНТСТВУ быть его Эксклюзивным представителем, действуя в его интересах, найти Покупателя на ОБЪЕКТ и обязуется заплатить АГЕНТСТВУ вознаграждение согласно п. 2.1. Договора.
1.2. Объект Клиента, расположенный по адресу:
-
1.3. Существенным условием Договора является то, что Клиент предоставляет эксклюзивное право на оказание услуг, указанных в п. 1.1. Договора, только АГЕНТСТВУ и в случае нарушения условий Договора Клиент обязан выплатить всю стоимость услуг, указанных в п. 2.1. Договора, независимо от того, через кого отчужден Объект, так как работа по поиску Покупателя считается выполненной АГЕНТСТВОМ на 100%.
1.4. При заключении договора Клиент предоставил Агентству достоверные сведения об обстоятельствах, имеющих существенное значение для заключения договора, в том числе об отсутствии обстоятельств, препятствующих заключению Договора и отчуждению объекта.
2.1. При продаже ОБЪЕКТА Клиент обязуется оплатить АГЕНТСТВУ вознаграждение в размере: рублей либо % от стоимости объекта на день сделки.
Статья 3. ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА
3.1. АГЕНТСТВО имеет право назначать (привлекать) соисполнителей, субагентов, представителей, консультантов.
3.2. Требовать от Клиента надлежащего исполнения обязательств по договору.
3.3. Агентство имеет право отказаться от исполнения Договора, письменно уведомив об этом Клиента за 20 рабочих дней.
3.4. АГЕНТСТВО обязуется оказать услуги по реализации ОБЪЕКТА надлежащим образом.
Статья 4. ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТА
4.1. КЛИЕНТ имеет право:
4.1.1. требовать от Агентства надлежащего исполнения обязательств по договору
4.2. Клиент обязуется:
4.2.1. не предпринимать каких-либо действий по продаже Объекта, указанного в п.1.2. настоящего договора как лично, так и через иных посредников, помимо Агентства, в течении срока действия настоящего договора.
4.2.2. приходить на встречи, переговоры и сделки по просьбе Агентства и его представителей в рамках действия договора.
4.2.3. вести переговоры по телефону и осуществлять встречи с Покупателями только через АГЕНТСТВО, производить повторные показы ОБЪЕКТА только в присутствии АГЕНТСТВА, либо с согласия АГЕНТСТВА.
4.2.4. принимать меры по устранению выявленных Агентством несоответствий в предоставленных документах;
4.3. Гарантии клиента:
4.3.1. собственники и пользователи объекта под опекой и попечительством не состоят, не лишены дееспособности в судебном порядке, не ограничены в дееспособности в судебном порядке, на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемых документов, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие подписать Договор.
КЛИЕНТ подтверждает, что Договор заключен добровольно и без принуждения.
4.3.2. получена вся необходимая информация об Агентстве, о содержании и условиях (о размере вознаграждения, об объеме прав и обязанностей и др.) договора.
4.3.3. Если Клиент после расторжения договора или окончания срока действия договора заключил сделку на Объект, указанный в п. 1.2. Договора с Покупателем АГЕНТСТВА, его родственниками, аффилированными лицами, знакомыми, без уведомления Агентства, то стоимость услуг, указанных в п. 2.1. Договора, выплачивается КЛИЕНТОМ АГЕНТСТВУ в полном размере.
Статья 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Договор вступает в законную силу с момента подписания его Сторонами и действует до
5.2. Клиент имеет право расторгнуть договор, письменно уведомив об этом АГЕНТСТВО за 20 рабочих дней.
5.3. После окончания срока действия Договора он продлевается автоматически на тот же период, если ранее ни одна из сторон письменно не изъявила желания его расторгнуть.
Статья 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Стороны несут обоюдную ответственность за ненадлежащее исполнение Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим на момент заключения Договора.
6.2. В случае уклонения и/или нарушения условий Договора, виновная СТОРОНА обязуется возместить все убытки в течение 30 календарных дней.
6.3. В случае несвоевременной оплаты за оказанные услуги, КЛИЕНТ обязан оплатить АГЕНТСТВУ в виде штрафа 3% от стоимости услуг за каждый день просрочки, но не более 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.
6.4. Агентство не несет ответственности за: скрытые недостатки объекта; взаимоотношения Клиента перед фискальными и другими государственными органами; расчеты между сторонами (Клиентом и Покупателем) по сделкам; неисполнение договора вследствие наступления обстоятельств «вне контроля», таких как введение (изменение) налогов, законов, подзаконных актов, инструкций и распоряжений; неправомерные действия должностных лиц и другие обстоятельства, не поддающиеся контролю Агентства и влекущие существенное изменение стартовых условий при заключении настоящего договора.
Статья 7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА
7.1. Договор отменяет все предыдущие договоренности, переговоры и договоры между АГЕНТСТВОМ и КЛИЕНТОМ и не может быть изменен или дополнен без письменного соглашения СТОРОН.
7.2. Изменения, дополнения, приложения к Договору, оформленные должным образом, являются его неотъемлемой частью и обладают равной юридической силой с основным договором.
Статья 8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
8.1. Стороны признают, что информация, которой они обмениваются в соответствии с Договором и вся иная коммерческая информация, доступная Сторонам в связи с договором, носит конфиденциальный характер и важна для Сторон. Если какая-либо из Сторон не желает, чтобы определенная информация могла быть разглашена третьим лицам, то эта Сторона должна документально объявить такую информацию конфиденциальной.
8.2. Никакая информация, объявленная Стороной конфиденциальной, не может быть разглашена никакому иному юридическому или физическому лицу без получения на то письменного согласия Стороны, объявившей эту информацию конфиденциальной.
8.3. За нарушение условий о конфиденциальной информации стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Статья 9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
9.1. Отношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.
9.2. В случае возникновения спора между СТОРОНАМИ в связи с исполнением Договора, СТОРОНЫ должны разрешить спор путем мирных переговоров. Если СТОРОНЫ не достигли согласия, то спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения регионального представительства АГЕНТСТВА, в соответствии с действующим законодательством РФ
Статья 10. ЗАВЕРЕНИЯ И СОГЛАСИЯ
10.1. Стороны оговорили и условились, что подписание и заключение Договора будет производиться путем заполнения формы на web-сайте www.bugachiev.com и подписания путем верификации СМС кода, полученного на абонентский номер связи, указанный Клиентом в договоре. Также обмен электронными документами и сообщениями в личном кабинете/на сайте АГЕНТСТВА, приравнивается к письменной форме и имеет полную юридическую силу, равноценную Договору, исполненному на бумажном носителе.
10.2. Информация в Договоре соответствует его действительности, является достоверной и АГЕНТСТВО может ее использовать;
10.3. В целях заключения, исполнения и архивации договора Клиент предоставляет Агентству право согласно ст. 6 Федерального закона «О персональных данных» осуществлять все действия (операции) с его персональными данными, данными собственника (ов) объекта, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, уничтожение. Агентство также вправе обрабатывать персональные данные Клиента посредством внесения их в электронную базу, включения в списки.
10.4. Все платежи, предусмотренные Договором, производятся в национальной валюте Российской Федерации - рубль.
Статья 11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
|
АГЕНТСТВО: |
КЛИЕНТ: Ф: Фамилия И: Имя О: Отчество ИНН/ИИН: - Адрес проживания: - Мобильный номер: Код подтверждения SMS: - |
