ДОГОВОР на оказание услуг
для (Клиента-Продавца) Частичный Эксклюзив
№ 0
Дата 05.05.2022 г. Время: 10:00
ТОО «BUGACHIEV.com» именуемое в дальнейшем «АГЕНТСТВО», в лице директора Бугачиева Ю.Х., действующего на основании Устава с одной стороны и, Гражданин(ка)/КЛИЕНТ-Продавец:
ИИН -, именуемый (ая) в дальнейшем "КЛИЕНТ" с другой стороны вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор (далее - "ДОГОВОР"), о нижеследующем:
ПРЕАМБУЛА:
КЛИЕНТ - лицо, изъявившее желание продать (отчудить) Объект, принадлежащий ему на праве собственности или по доверенности (в том числе не являющееся собственником документально, но представляющее собственника с его письменного или устного согласия) и вступившее для этой цели в договорные отношения с АГЕНТСТВОМ.
АГЕНТСТВО - лицо, на основании Договора, выполняющее поручение КЛИЕНТА реализовать Объект.
Покупатель - лицо, готовое купить Объект КЛИЕНТА и вступившее для этой цели в договорные отношения с КЛИЕНТОМ и (или) АГЕНТСТВОМ.
ОБЪЕКТ - недвижимое имущество, обладающее техническими и иными характеристиками: (дома, квартиры, земельные участки, встроенные помещения, складские помещения, производственные помещения, здания, сооружения, офисные помещения, парковочные места, магазины и иные жилые или нежилые помещения и т.д.).
СДЕЛКА – заключение договора купли-продажи, предварительного договора купли-продажи или иных установленных законом РК “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, правоустанавливающих документов на Объект между КЛИЕНТОМ и Покупателем, а также его родственниками и аффилиированными лицами
ДАТА ОКОНЧАНИЯ СДЕЛКИ - дата заключения сделки
Статья 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. КЛИЕНТ поручает АГЕНТСТВУ, действуя в его интересах, найти Покупателя на ОБЪЕКТ и обязуется заплатить АГЕНТСТВУ вознаграждение согласно п. 2.1. Договора.
1.2. Объект Клиента, расположенный по адресу:
-
1.3. Существенным условием Договора является то, что Клиент имеет право самостоятельно продавать Объект и предоставляет Агентству эксклюзивные права на оказание услуг, указанных в п. 1.1. Договора. Клиент, подписывая договор, подтверждает, что не будет вести продажу через другие агентства по продаже недвижимости, другие физические или юридические лица. В случае нарушения условий договора, Клиент обязан выплатить всю стоимость услуг, указанных в п. 2.1. Договора, независимо от того, через кого отчужден Объект, так как работа по поиску Покупателя считается исполненной.
Статья 2. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
2.1. При продаже ОБЪЕКТА Клиент обязуется оплатить АГЕНТСТВУ вознаграждение в размере:
тенге либо % от стоимости объекта на день сделки.
Статья 3. ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА
3.1. АГЕНТСТВО имеет право назначать (привлекать) соисполнителей, субагентов, представителей, консультантов.
3.2. Агентство имеет право отказаться от исполнения Договора, письменно уведомив об этом Клиента за 20 рабочих дней.
3.3. Агентство имеет право требовать от Клиента надлежащего исполнения обязательств по договору.
3.4. АГЕНТСТВО обязуется оказать услуги по реализации ОБЪЕКТА надлежащим образом.
Статья 4. ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТА
4.1. Клиент имеет право:
4.1.1. самостоятельно продать Объект Покупателям, найденным лично, в таком случае услуги Агентства не оплачиваются, ИСКЛЮЧЕНИЕ – Покупатели, найденные Агентством, так же их родственники, аффилированные лица Покупателя, и Покупатели, привлеченные другими физическими или юридическими лицами, в противоречие условиям п. 1.3. договора.
4.1.2. получать от Агентства информацию о ходе выполнения Договора.
4.1.3. требовать от Агентства надлежащего исполнения Договора.
4.1.4. расторгнуть Договор, письменно уведомив об этом Агентство за 20 рабочих дней.
4.2. КЛИЕНТ обязуется
4.2.1. оплатить услуги АГЕНТСТВА в случае заключения сделки по реализации объекта Покупателю, его родственникам, аффилированным лицам, найденным Агентством либо Покупателям, найденным другими физическими или юридическими лицами.
4.2.2. приходить на встречи, переговоры и сделки по просьбе Агентства и его представителей в рамках действия договора.
4.2.3. вести переговоры по телефону и встречи с Покупателями, найденными Агентством, только через АГЕНТСТВО и производить повторные показы ОБЪЕКТА только в присутствии АГЕНТСТВА, либо с согласия АГЕНТСТВА.
4.3. Если КЛИЕНТ после расторжения договора или окончания срока действия договора совершит сделку по объекту, указанному в п. 1.2. с Покупателем, найденным АГЕНТСТВОМ, в том числе его родственниками, знакомыми, а также связанными или аффилированными лицами Покупателя, то стоимость услуг, указанных в п. 2.1. Договора, уплачивается КЛИЕНТОМ АГЕНТСТВУ в полном размере.
4.4. КЛИЕНТ, подписывая Договор, подтверждает, что он дееспособности не лишен, под опекой и попечительством не состоит, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие подписать Договор.
КЛИЕНТ подтверждает, что Договор заключен добровольно и без принуждения.
Статья 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Договор вступает в законную силу с момента подписания его Сторонами и действует до
5.2. После окончания срока действия Договора он продлевается автоматически на тот же период, если ранее ни одна из сторон письменно не изъявила желания его расторгнуть.
Статья 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае уклонения и/или нарушения условий Договора, виновная СТОРОНА обязуется возместить все убытки в течение 30 календарных дней.
6.2. В случае несвоевременной оплаты за оказанные услуги, КЛИЕНТ обязан оплатить АГЕНТСТВУ в виде штрафа 3% от стоимости услуг за каждый день просрочки, но не более 500 000 (пятисот тысяч) тенге.
Статья 7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА
7.1. Договор отменяет все предыдущие договоренности, переговоры и договоры между АГЕНТСТВОМ и КЛИЕНТОМ и не может быть изменен или дополнен без письменного соглашения СТОРОН.
7.2. Изменения, дополнения, приложения к Договору, оформленные должным образом, являются его неотъемлемой частью и обладают равной юридической силой с основным договором.
Статья 8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
8.1. Стороны признают, что информация, которой они обмениваются в соответствии с Договором и вся иная коммерческая информация, доступная Сторонам в связи с договором, носит конфиденциальный характер и важна для Сторон. Если какая-либо из Сторон не желает, чтобы определенная информация могла быть разглашена третьим лицам, то эта Сторона должна документально объявить такую информацию конфиденциальной.
8.2. Никакая информация, объявленная Стороной конфиденциальной, не может быть разглашена никакому иному юридическому или физическому лицу без получения на то письменного согласия Стороны, объявившей эту информацию конфиденциальной.
8.3. За нарушение условий о конфиденциальной информации стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РК.
Статья 9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
9.1. В случае возникновения спора между СТОРОНАМИ в связи с исполнением Договора, СТОРОНЫ должны разрешить спор путем мирных переговоров. Если СТОРОНЫ не достигли согласия, то спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения АГЕНТСТВА.
Статья 10. ЗАВЕРЕНИЯ И СОГЛАСИЯ
10.1. Стороны оговорили и условились, что подписание и заключение Договора будет производиться путем заполнения формы на web-сайте www.bugachiev.com и подписания путем верификации СМС кода, полученного на абонентский номер связи, указанный Клиентом в договоре. Также обмен электронными документами и сообщениями в личном кабинете/на сайте АГЕНТСТВА, приравнивается к письменной форме и имеет полную юридическую силу, равноценную Договору, исполненному на бумажном носителе.
10.2. КЛИЕНТ полностью ознакомлен с Общими условиями, которые ему ясны и понятны. Понимает, что Общие условия регулируют отношения между Сторонами согласно статьям 388 и 389 ГК РК, и обязуется соблюдать Общие условия и Договор;
10.3. Информация в Договоре соответствует его действительности, является достоверной и АГЕНТСТВО может ее использовать;
10.4. КЛИЕНТ, в целях контроля за надлежащим исполнением условий Договора, наделяет АГЕНТСТВО правом обращаться в регистрирующие (уполномоченные) органы с запросами о получении информации о зарегистрированных правах на Объекты.
10.5. Все платежи, предусмотренные Договором, производятся в национальной валюте Республики Казахстан - тенге.
Статья 11. ПОДПИСИ СТОРОН:
|
АГЕНТСТВО: |
КЛИЕНТ: Фамилия: Фамилия Имя: Имя Отчество: Отчество ИИН: - Адрес проживания: - Адрес прописки: - Мобильный номер: Код подтверждения SMS: - |
