ДОГОВОР № 0
об оказании услуг по поиску объекта недвижимости
Дата 05.05.2022 г. Время: 10:00
ТОО «BUGACHIEV.com» именуемое в дальнейшем «АГЕНТСТВО», в лице директора Бугачиева Ю.Х., действующего на основании Устава с одной стороны и, Гражданин(ка)/КЛИЕНТ-Покупатель: ИИН - именуемый (ая) в дальнейшем "КЛИЕНТ" с другой стороны вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор (далее - "ДОГОВОР"), о нижеследующем:
ПРЕАМБУЛА
КЛИЕНТ - лицо, готовое купить Объект Продавца и вступившее для этой цели в договорные отношения с АГЕНТСТВОМ.
АГЕНТСТВО - лицо, на основании Договора, выполняющее поручение КЛИЕНТА найти Объект.
Продавец - лицо, изъявившее желание продать (отчудить) Объект, принадлежащий ему на праве собственности или по доверенности (в том числе не являющееся собственником документально, но представляющее собственника с его письменного или устного согласия) и вступившее для этой цели в договорные отношения с АГЕНТСТВОМ.
ОБЪЕКТ - недвижимое имущество, обладающее техническими и иными характеристиками: (дома, квартиры, земельные участки, встроенные помещения, складские помещения, производственные помещения, здания, сооружения, офисные помещения, парковочные места, магазины и иные жилые или нежилые помещения и т.д.).
СДЕЛКА – заключение договора купли-продажи, предварительного договора купли-продажи или иных установленных законом РК “О государственной регистрации недвижимости” правоустанавливающих документов на Объект между Продавцом и Клиентом, а также его родственниками и аффилированными лицами.
ДАТА ОКОНЧАНИЯ СДЕЛКИ - дата заключения сделки.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Клиент поручает Агентству подобрать Объект недвижимости для приобретения в собственность Клиента.
1.2. Клиенту предложены для осмотра следующий/е Объект/ы, находящийся/еся по адресу/ам или согласно Ссылке (гиперссылке) на объект недвижимости:
1). -
1.3. Лица, сопровождающие Клиента:
Мы подтверждаем, что посмотрели объекты, указанные в пункте 1.2. Договора
1.4. Клиент гарантирует, что им, его родственниками, аффилиированными или иными связанными с ним лицами, вышеуказанные Объекты, как самостоятельно, так и через другие агентства недвижимости (риэлторов) или другие лица ранее не осматривались.
1.5. Осматривая Объект, Клиент осведомлен о том, что Агентство и собственник Объекта, могут иметь между собой как письменные, так и устные формы правоотношений, при этом их характер может быть на возмездной или безвозмездной основе, что ни в какой мере не влияет на исполнение обязательств Сторон по настоящему Договору.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Агентство обязуется:
2.1. Организовать для Клиента поиск и показ Объекта/ов, имеющихся вариантов в базах данных и других источниках, предварительно согласовав удобное для всех заинтересованных Сторон время.
2.2. Предоставить Клиенту консультацию по вопросу приобретения Объекта/ов, указанных в пункте 1.2. Договора.
Клиент обязуется:
2.3. Оплатить услуги, оказанные Агентством, в рамках договора в срок и в полном объеме, согласно п. 3.1. договора.
2.4. После осмотра Объектов, указанных в пункте 1.2. Договора, переговоры, а также любые формы и способы контактов с собственниками Объектов или их представителями, осуществлять исключительно через Агентство. В случае если у Клиента, либо его родственников, аффилиированных или иных связанных с ним лиц, возникнет намерение приобрести один из Объектов, указанных в пункте 1.2. договора после его осмотра через Агентство, Клиент во исполнение обязательств, предусмотренных пунктом 2.4. Договора должен проинформировать об этом Агентство в письменной форме в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня. Несоблюдение данного Правила, снимает ответственность с Агентства и влечет возникновение денежного обязательства для Клиента, пока не будет доказано иное.
2.5. Не вступать самостоятельно, либо через родственников, аффилиированных или иных лиц в контакт и (или) иные гражданско-правовые отношения с собственниками Объектов и их представителями без предварительного письменного уведомления Агентства.
2.6. Соблюдать конфиденциальность информации об осмотренных Объектах, не передавать ее родственникам, аффилиированным или иным лицам, а в случае ее передачи или по мере возникновения у третьих лиц намерений о приобретении Объекта, сразу проинформировать Агентство.
Агентство имеет право:
2.7. Представлять интересы Клиента в отношениях с третьими лицами в соответствии с условиями и целями Договора.
2.8. Определять форму и содержание оказываемых услуг, привлекать своих агентов по своему усмотрению для исполнения Договора без согласования с Клиентом.
2.9. Требовать от Клиента надлежащего исполнения обязательств по Договору.
2.10. Расторгнуть Договор, письменно уведомив об этом Клиента за 20 рабочих дней.
Клиент имеет право:
2.11. Получать от Агентства информацию о ходе выполнения Договора.
2.12. Требовать от Агентства надлежащего исполнения Договора, в том числе замены агента (риэлтора);
2.13. Расторгнуть Договор, письменно уведомив об этом Агентство за 20 рабочих дней.
3. РАЗМЕР ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА
3.1. Стоимость вознаграждения Агентства составляет:
тенге либо % от стоимости объекта на день сделки.
3.2. КЛИЕНТ оплачивает Агентству вознаграждение наличными, либо на расчетный счет Агентства, в полном объеме, в день заключения договора купли-продажи, предварительного договора купли-продажи, или иных установленных законом РК “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, правоустанавливающих документов на объект недвижимости, указанного в пункте 1.2. договора, в том числе на родственников Клиента, знакомых и других аффилированных или связанных с ним лиц. Все платежи, предусмотренные настоящим Договором, производятся в национальной валюте Республики Казахстан – тенге.
3.3. В случае несвоевременной оплаты Клиент оплачивает в виде штрафа 3% от стоимости услуг, указанной в п. 3.1. Договора, за каждый день просрочки, но не более 500 000 (пятьсот тысяч) тенге.
3.4. В случае заключения договора купли-продажи, предварительного договора купли-продажи или иных установленных законом РК “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” правоустанавливающих документов на объект недвижимости, указанный в пункте 1.2. договора, в том числе на родственников Клиента, знакомых и других аффилированных или связанных с ним лиц, минуя Агентство, Клиент оплачивает вознаграждение, указанное в п. 3.1. Договора, в двойном размере.
3.5. Если КЛИЕНТ после расторжения договора приобрел любой из объектов, указанных в пункте 1.2. договора, в том числе его родственники, знакомые, а также связанные или аффилированные с ним лица, то стоимость услуг, указанных в пункте 3.1. Договора, выплачивается КЛИЕНТОМ Агентству в полном размере.
3.6. КЛИЕНТ, подписывая Договор, подтверждает, что он дееспособности не лишен, под опекой и попечительством не состоит, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие подписать Договор.
КЛИЕНТ подтверждает, что Договор заключен добровольно и без принуждения
4. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
4.1. Настоящий Договор, а также весь объем сведений, переданных Сторонами друг другу в ходе исполнения его условий, является конфиденциальной информацией и не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.
4.2. Конфиденциальной информацией считается: содержание и условия Договора, в том числе сумма оказываемых услуг, а также сведения об Объектах, указанных в пункте 1.2. Договора.
4.3. Раскрытие конфиденциальной информации без согласия другой Стороны, допускается только в случаях: обращения к представителю за получением квалифицированной юридической помощи или обращения в правоохранительные, судебные органы, а также по запросам государственных уполномоченных органов.
4.4. Обязательство о конфиденциальности подлежит исполнению Сторонами как в пределах срока действия Договора, так и в течение трех лет после прекращения его срока действия.
4.5. В целях обеспечения соблюдения законов РК, Клиент дает Агентству согласие на сбор, обработку и трансграничную передачу персональных данных, в том числе происходящие в них будущем изменениях и (или) дополнениях, зафиксированных на электронном, бумажном и (или) ином материальном носителе.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1. В случае возникновения спора между СТОРОНАМИ в связи с исполнением настоящего Договора, СТОРОНЫ должны разрешить спор путем мирных переговоров. Если СТОРОНЫ не достигли согласия, то спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождение Агентства, в соответствии с Законодательством РК.
6. ЗАВЕРЕНИЯ И СОГЛАСИЯ
6.1. Стороны оговорили и условились, что подписание и заключение настоящего Договора будет производиться путем заполнения формы на web-сайте www.bugachiev.com и подписания путем верификации СМС кода, полученного на абонентский номер связи, указанный Клиентом в договоре. Также обмен электронными документами и сообщениями в личном кабинете/на сайте Агентства, приравнивается к письменной форме и имеет полную юридическую силу равноценную Договору, исполненному на бумажном носителе.
6.2. Клиент полностью ознакомлен с Общими условиями, которые ему ясны и понятны. Понимает, что Общие условия регулируют отношения между Сторонами согласно статьям 388 и 389 ГК РК, и обязуется соблюдать Общие условия и Договор;
6.3. Информация в Договоре соответствует его действительности, является достоверной и Агентство может ее использовать.
6.4. В целях осуществления контроля над надлежащим исполнением условий Договора, Клиент наделяет Агентство правом обращаться в регистрирующие (уполномоченные) органы с запросами о получении справок о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, об отсутствии (наличии) недвижимого имущества физического и юридического лица.
6.5. Все платежи, предусмотренные настоящим Договором, производятся в национальной валюте Республики Казахстан – тенге.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
АГЕНТСТВО: |
КЛИЕНТ: |
