РИЭЛТОРСКИЙ ДОГОВОР (с Арендодателем) на оказание услуг по поиску Арендатора № 0
от 05.05.2022 г. Время: 10:00
ТОО «BUGACHIEV.com», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Бугачиева Ю.Х. с одной стороны и гражданин(ка) , именуемый в дальнейшем "ЗАКАЗЧИК", с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - "ДОГОВОР"), о нижеследующем:
ПРЕАМБУЛА:
ЗАКАЗЧИК – арендодатель, то есть лицо, изъявившее желание сдать в аренду объект недвижимого имущества, принадлежащий ему на праве собственности или действующий по доверенности в том числе не являющееся собственником документально, но представляющее собственника с его письменного или устного согласия, и для этой цели вступившее в договорные отношения с Исполнителем.
ОБЪЕКТ - недвижимое имущество, обладающее техническими и иными характеристиками: (дома, квартиры, земельные участки, встроенные помещения, складские помещения, производственные помещения, здания, сооружения, офисные помещения, парковочные места, магазины и иные жилые или нежилые помещения и т.д.).
СДЕЛКА - подписание договора аренды объекта между Заказчиком и Арендатором
АРЕНДАТОР – лицо, нуждающееся в Объекте, желающее его арендовать и вступающее для этого в договорные отношения с Заказчиком, Исполнителем.
ДАТА ОКОНЧАНИЯ СДЕЛКИ - дата заключения сделки аренды или дата вселения Арендатора.
Статья 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ЗАКАЗЧИК поручает ИСПОЛНИТЕЛЮ найти арендатора на ОБЪЕКТ.
1.2. Объект, расположенный по адресу: -
Статья 2. Порядок Расчетов
2.1. При сдаче или вселении Арендатора, найденного Исполнителем, ЗАКАЗЧИК обязуется уплатить Исполнителю вознаграждение в размере тенге либо % от месячной стоимости арендной платы (единоразово).
Статья 3. ОБЯЗАННОСТИ и ПРАВА Исполнителя
3.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право по согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ либо по его просьбе назначать (привлекать) субисполнителей, субагентов, представителей, и\или консультантов.
3.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, уведомив Заказчика письменно за 20 рабочих дней.
Статья 4. ОБЯЗАННОСТИ и ПРАВА ЗАКАЗЧИКА
4.1. Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в случае заключения договора аренды на ОБЪЕКТ, указанный в п. 1.2. договора, в момент совершения сделки либо после вселения Арендатора. В случае несвоевременной оплаты оказанных Исполнителем услуг, «ЗАКАЗЧИК» обязан оплатить в виде штрафа 10% от стоимости услуг, указанных в пункте 2.1 и пеню в размере 3 (три) % от стоимости услуг за каждый день просрочки, но не более 300 000 тг.
4.2. Заказчик обязан выполнять все просьбы и действия Исполнителя в рамках договора для его надлежащего исполнения, а именно участвовать в переговорах и сделке.
4.3. Заказчик обязан в случае заключения сделки с Арендатором, найденным с участием Исполнителя, на Объект, минуя Исполнителя, ЗАКАЗЧИК выплачивает Исполнителю вознаграждение, указанное в п. 2.1 в двойном размере в течение трех дней с момента заключения сделки либо после вселения Арендатора.
4.4. Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора, письменно уведомив об этом Исполнителя за 20 рабочих дней.
4.5. Если ЗАКАЗЧИК, после расторжения договора заключил сделку с Арендатором, найденным Исполнителем, в том числе его родственниками, знакомыми, а также связанными или аффилированными лицами Арендатора, то стоимость услуг, указанная в пункте 2.1., выплачивается Заказчиком Исполнителю в двойном размере.
Статья 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Договор вступает в законную силу с момента подписания его Сторонами и действует до заключения сделки.
Статья 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае уклонения от выполнения или нарушений условий договора виновная СТОРОНА обязуется возместить все убытки.
Статья 7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА
7.1. Договор отменяет все предыдущие договоренности, переговоры и договоры между ИСПОЛНИТЕЛЕМ и ЗАКАЗЧИКОМ и не может быть изменен или дополнен без письменного соглашения СТОРОН.
7.2. Все должным образом подписанные изменения, дополнения, приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
Статья 8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
8.1. Стороны признают, что информация, которой они обмениваются в соответствии с Договором и вся иная коммерческая информация, доступная Сторонам в связи с договором, носит конфиденциальный характер и важна для Сторон. Если какая-либо из Сторон не желает, чтобы определенная информация могла быть разглашена ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ, то эта Сторона должна документально провозгласить такую информацию конфиденциальной.
Статья 9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
9.1. В случае возникновения спора между СТОРОНАМИ в связи с исполнением Договора, СТОРОНЫ должны разрешить спор путем мирных переговоров. Если СТОРОНЫ не достигли согласия, то спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Исполнителя.
Статья 10. ЗАВЕРЕНИЯ И СОГЛАСИЯ
10.1. Стороны оговорили и условились, что подписание и заключение Договора будет производиться путем заполнения формы на web-сайте www.bugachiev.com и подписания путем верификации СМС кода, полученного на абонентский номер связи, указанный Заказчиком в договоре. Также обмен электронными документами и сообщениями в личном кабинете на сайте ИСПОЛНИТЕЛЯ, приравнивается к письменной форме и имеет полную юридическую силу, равноценную Договору, исполненному на бумажном носителе.
10.2. ЗАКАЗЧИК полностью ознакомлен с Общими условиями, которые ему ясны и понятны. Понимает, что Общие условия регулируют отношения между Сторонами согласно статьям 388 и 389 ГК РК, и обязуется соблюдать Общие условия и Договор;
10.3. Информация в Договоре соответствует его действительности, является достоверной и ИСПОЛНИТЕЛЬ может ее использовать;
10.4. ЗАКАЗЧИК в целях осуществления контроля за надлежащим исполнением условий Договора, наделяет ИСПОЛНИТЕЛЯ правом обращаться в регистрирующие (уполномоченные) органы с запросами о получении информации о зарегистрированных правах на Объекты.
10.5. Все платежи, предусмотренные Договором, производятся в национальной валюте Республики Казахстан - тенге.
Статья 11. ПОДПИСИ СТОРОН
|
АГЕНТСТВО: |
ЗАКАЗЧИК: Фамилия: Фамилия Имя: Имя Отчество: Отчество ИИН / БИН: - Адрес проживания / местонахождения: - Адрес прописки: - Мобильный номер: Код подтверждения SMS: - |
