ДОГОВОР № 0
об оказании услуг по поиску объекта недвижимости
Дата 05.05.2022 г. Время: 10:00
ТОО «BUGACHIEV.com» именуемое в дальнейшем «АГЕНТСТВО», в лице директора Бугачиева Ю.Х., действующего на основании Устава с одной стороны и, Гражданин(ка)/КЛИЕНТ-Покупатель: ИНН/ИИН - именуемый (ая) в дальнейшем "КЛИЕНТ" с другой стороны вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор (далее - "ДОГОВОР"), о нижеследующем:
ПРЕАМБУЛА
КЛИЕНТ - лицо, готовое купить Объект Продавца и вступившее для этой цели в договорные отношения с АГЕНТСТВОМ.
АГЕНТСТВО - лицо, на основании Договора, выполняющее поручение КЛИЕНТА найти Объект.
Продавец - лицо, изъявившее желание продать (отчудить) Объект, принадлежащий ему на праве собственности или по доверенности (в том числе не являющееся собственником документально, но представляющее собственника с его письменного или устного согласия) и вступившее для этой цели в договорные отношения с АГЕНТСТВОМ.
ОБЪЕКТ - недвижимое имущество, обладающее техническими и иными характеристиками: (дома, квартиры, земельные участки, встроенные помещения, складские помещения, производственные помещения, здания, сооружения, офисные помещения, парковочные места, магазины и иные жилые или нежилые помещения и т.д.).
СДЕЛКА – заключение договора купли-продажи, предварительного договора купли-продажи или иных установленных Федеральным законом Российской Федерации “О государственной регистрации недвижимости” правоустанавливающих документов на Объект между Продавцом и Клиентом, а также его родственниками и аффилированными лицами.
ДАТА ОКОНЧАНИЯ СДЕЛКИ - дата заключения сделки.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Клиент поручает Агентству подобрать Объект недвижимости для приобретения в собственность Клиента.
1.2. Клиенту предложены для осмотра следующий/е Объект/ы, находящийся/еся по адресу/ам или согласно Ссылке (гиперссылке) на объект недвижимости:
1). -
1.3. Лица, сопровождающие Клиента:
Мы подтверждаем, что посмотрели объекты, указанные в пункте 1.2. Договора
1.4. Клиент гарантирует, что им, его родственниками, аффилиированными или иными связанными с ним лицами, вышеуказанные Объекты, как самостоятельно, так и через другие агентства недвижимости (риэлторов) или другие лица ранее не осматривались.
1.5. Осматривая Объект, Клиент осведомлен о том, что Агентство и собственник Объекта, могут иметь между собой как письменные, так и устные формы правоотношений, при этом их характер может быть на возмездной или безвозмездной основе, что ни в какой мере не влияет на исполнение обязательств Сторон по настоящему Договору.
1.6. При заключении договора Клиент предоставил Агентству достоверные сведения об обстоятельствах, имеющих существенное значение для заключения договора, в том числе об отсутствии обстоятельств, препятствующих заключению Договора и отчуждению объекта.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Агентство обязуется:
2.1. Организовать для Клиента поиск и показ Объекта/ов, имеющихся вариантов в базах данных и других источниках, предварительно согласовав удобное для всех заинтересованных Сторон время.
2.2. Предоставить Клиенту консультацию по вопросу приобретения Объекта/ов, указанных в пункте 1.2. Договора.
2.3. Оказать услуги по подбору ОБЪЕКТА надлежащим образом.
Клиент обязуется:
2.4. Оплатить услуги, оказанные Агентством, в рамках договора в срок и в полном объеме, согласно п. 3.1. договора.
2.5. После осмотра Объектов, указанных в пункте 1.2. Договора, переговоры, а также любые формы и способы контактов с собственниками Объектов или их представителями, осуществлять исключительно через Агентство. В случае если у Клиента, либо его родственников, аффилиированных или иных, связанных с ним лиц, возникнет намерение приобрести один из Объектов, указанных в пункте 1.2. договора после его осмотра через Агентство, Клиент во исполнение обязательств, предусмотренных пунктом 2.7. Договора должен проинформировать об этом Агентство в письменной форме в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня. Несоблюдение данного Правила, снимает ответственность с Агентства и влечет возникновение денежного обязательства для Клиента, пока не будет доказано иное.
2.6. Не вступать самостоятельно, либо через родственников, аффилиированных или иных лиц в контакт и (или) иные гражданско-правовые отношения с собственниками Объектов и их представителями без предварительного письменного уведомления Агентства.
2.7. Соблюдать конфиденциальность информации об осмотренных Объектах, не передавать ее родственникам, аффилиированным или иным лицам, а в случае ее передачи или по мере возникновения у третьих лиц намерений о приобретении Объекта, сразу проинформировать Агентство.
2.8. При просмотрах вариантов Объектов с представителями Агентства подписывать Акт просмотра непосредственно после каждого просмотра. В случае отказа Клиента от подписания Акта просмотра, представитель Агентства делает об этом в Акте соответствующую отметку, и просмотр считается состоявшимся.
Агентство имеет право:
2.9. Представлять интересы Клиента в отношениях с третьими лицами в соответствии с условиями и целями настоящего Договора.
2.10. Определять форму и содержание оказываемых услуг, привлекать своих агентов по своему усмотрению для исполнения Договора без согласования с Клиентом.
2.11. Требовать от Клиента надлежащего исполнения обязательств по Договору.
2.12. Расторгнуть Договор, письменно уведомив об этом Клиента за 20 рабочих дней.
Клиент имеет право:
2.13. Получать от Агентства информацию о ходе выполнения Договора.
2.14. Требовать от Агентства надлежащего исполнения Договора.
2.15. Расторгнуть Договор, письменно уведомив об этом Агентство за 20 рабочих дней.
Гарантии клиента:
2.16. Клиент и его представители под опекой и попечительством не состоят, не лишены дееспособности в судебном порядке, не ограничены в дееспособности в судебном порядке, на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемых документов, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие подписать Договор.
КЛИЕНТ подтверждает, что Договор заключен добровольно и без принуждения.
2.17. Получена вся необходимая информация об Агентстве, о содержании и условиях (о размере вознаграждения, об объеме прав и обязанностей и др.) договора.
3. РАЗМЕР ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА
3.1. Стоимость вознаграждения Агентства составляет:
рублей либо % от стоимости объекта на день сделки.
3.2. КЛИЕНТ оплачивает Агентству вознаграждение наличными, либо на расчетный счет Агентства, в полном объеме, в день заключения договора купли-продажи, предварительного договора купли-продажи, или иных установленных Федеральным законом Российской Федерации “О государственной регистрации недвижимости”, правоустанавливающих документов на объект недвижимости, указанного в пункте 1.2. договора, в том числе на родственников Клиента, знакомых и других аффилированных или связанных с ним лиц.
3.3. В случае несвоевременной оплаты Клиент оплачивает в виде штрафа 3% от стоимости услуг, указанной в п. 3.1. Договора, за каждый день просрочки, но не более 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.
3.4. В случае заключения договора купли-продажи, предварительного договора купли-продажи или иных установленных Федеральным законом Российской Федерации “О государственной регистрации недвижимости”, правоустанавливающих документов на объект недвижимости, указанный в пункте 1.2. договора, в том числе на родственников Клиента, знакомых и других аффилированных или связанных с ним лиц, минуя Агентство, Клиент оплачивает вознаграждение, указанное в п. 3.1. Договора, в двойном размере.
3.5. Если КЛИЕНТ после расторжения договора приобрел любой из объектов, указанных в пункте 1.2. договора, в том числе его родственники, знакомые, а также связанные или аффилированные с ним лица, то стоимость услуг, указанных в пункте 3.1. Договора, выплачивается КЛИЕНТОМ Агентству в полном размере.
4. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
4.1. Настоящий Договор, а также весь объем сведений, переданных Сторонами друг другу в ходе исполнения его условий, является конфиденциальной информацией и не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.
4.2. Конфиденциальной информацией считается: содержание и условия Договора, в том числе сумма оказываемых услуг, а также сведения об Объектах, указанных в пункте 1.2. Договора.
4.3. Раскрытие конфиденциальной информации без согласия другой Стороны, допускается только в случаях: обращения к представителю за получением квалифицированной юридической помощи или обращения в правоохранительные, судебные органы, а также по запросам государственных уполномоченных органов.
4.4. Обязательство о конфиденциальности подлежит исполнению Сторонами как в пределах срока действия Договора, так и в течение трех лет после прекращения его срока действия.
4.5. В целях обеспечения соблюдения законов РФ, Клиент дает Агентству согласие на сбор, обработку и трансграничную передачу персональных данных, в том числе происходящие в них будущем изменениях и (или) дополнениях, зафиксированных на электронном, бумажном и (или) ином материальном носителе.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1. В случае возникновения спора между СТОРОНАМИ в связи с исполнением настоящего Договора, СТОРОНЫ должны разрешить спор путем мирных переговоров. Если СТОРОНЫ не достигли согласия, то спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения регионального представительства АГЕНТСТВА, в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. ЗАВЕРЕНИЯ И СОГЛАСИЯ
6.1. Стороны оговорили и условились, что подписание и заключение настоящего Договора будет производиться путем заполнения формы на web-сайте www.bugachiev.com и подписания путем верификации СМС кода, полученного на абонентский номер связи, указанный Клиентом в договоре. Также обмен электронными документами и сообщениями в личном кабинете/на сайте Агентства, приравнивается к письменной форме и имеет полную юридическую силу, равноценную Договору, исполненному на бумажном носителе.
6.2. Информация в Договоре соответствует его действительности, является достоверной и АГЕНТСТВО может ее использовать;
6.3. В целях заключения, исполнения и архивации договора Клиент предоставляет Агентству право согласно ст. 6 Федерального закона «О персональных данных» осуществлять все действия (операции) с его персональными данными, данными собственника(ов) объекта, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, уничтожение. Агентство также вправе обрабатывать персональные данные Клиента посредством внесения их в электронную базу, включения в списки.
6.4. Агентство не несет ответственности за: скрытые недостатки приобретаемого объекта; взаимоотношения Клиента перед фискальными и другими государственными органами; расчеты между сторонами (Клиентом и Продавцом) по сделкам; неисполнение договора вследствие наступления обстоятельств «вне контроля», таких как введение (изменение) налогов, законов, подзаконных актов, инструкций и распоряжений; неправомерные действия должностных лиц и другие обстоятельства, не поддающиеся контролю Агентства и влекущие существенное изменение стартовых условий при заключении настоящего договора.
6.5. Все платежи, предусмотренные настоящим Договором, производятся в национальной валюте Российской Федерации – рубль.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
АГЕНТСТВО: |
КЛИЕНТ: Ф: Фамилия И: Имя О: Отчество ИНН/ИИН: - Адрес проживания: - Мобильный номер: Код подтверждения SMS: - |
